Henricapolder 28, Amersfoort

Instapklaar en uitgebouwde half vrijstaande woning met eigen oprit en garage aan de Henricapolder 28 te Amersfoort - Vathorst.

Deze uitgebouwde en goed onderhouden 2/1 kap woning is gelegen op de ideale locatie!
Het heeft een ruime oprit voor meerdere auto’s, een vrijstaande stenen garage, overkapping en een heerlijke afgesloten tuin op het zuiden.
Ook 4 slaapkamers, luxe nieuwe badkamer (2023) en een gezellige woonkeuken met en suite deuren aansluitend aan de woonkamer, zijn onderdeel van deze heerlijke gezinswoning.

Ligging
In een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Vathorst met al haar voorzieningen en supermarkten op nog geen 300 meter loopafstand. Ook aan groenvoorzieningen is in deze wijk gedacht. Aan de Henricapolder treft u bijvoorbeeld 1 van de vele speeltuintjes van de buurt. Diverse scholen en sportvoorzieningen zoals voetbal, hockey, turnen en zwemles bevinden zich in de directe nabijheid. Er is een goede bereikbaarheid naar de A1 en de A28. Maar wie liever reist met het openbaar vervoer; busverbindingen en een treinstation zijn op 5 minuten loopafstand bereikbaar. Het Hoevelakense Bos, natuurgebied De Laak en recreatieplas Overbos zijn allemaal op fietsafstand gelegen. Kortom: een ideale dé plek om heerlijk te wonen.

Indeling
Begane grond
Kom verder, laten we binnen een kijkje nemen: Via de hal met garderobe, meterkast en toilet stappen we de royale uitgebouwde en lichte woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een moderne gietvloer en gezellige houtkachel. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en kan worden afgesloten middels 2 deuren de ramen zijn voorzien van luxe shutters.
De keuken heeft diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat met 5 pitten, RVS-afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, hete lucht oven en een fijne inbouw koffiemachine . En dan is er ook nog een handige trapkast voor de voorraden. Vanuit de keuken heeft u een fijn uitzicht op de heerlijke voortuin.

Eerste verdieping
De trap in de hal brengt ons naar de eerste verdieping: De overloop is voorzien van een handige kastenwand. Drie prettige slaapkamers; allen voorzien van horren en rolluiken. Slaapkamer 1 ca. 15 m2 ligt aan de voorzijde; aan de achterzijde een 2e slaapkamer van resp. ca. 9 m2 en een 3e slaapkamer van ca. 10 m2. De moderne badkamer (2023) heeft een heerlijke inloopdouche, badkamermeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Lichte en ruime overloop met toegang tot een ruim dakterras. Een 4e ruime slaapkamer met hoog plafond (ca. 3.20 meter) voorzien van airco, en een aparte ruimte als werkruimte met fijn uitzicht vanuit "het torentje", waar tevens de aansluiting is voor wasmachine/droger en bergruimte.

Tuin
De besloten achtertuin is keurig aangelegd. De ligging van de tuin is zo ingericht zodat je tot laat op de dag kunt genieten van het avondzonnetje in de zomer. De oprit is royaal en biedt gemakkelijk plek voor twee auto’s. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektriciteit.


Bijzonderheden:
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving;
- Woonoppervlak ca. 167 m2, perceeloppervlak 277 m2;
- Glasvezel aanwezig;
- Ruime vrijstaande garage;
- Ruime voor- en achtertuin met sfeervolle overkapping;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Energielabel A+;
- De woning maakt gebruik van stadsverwarming;
- Zonnepanelen, 15 stuks.