Instapklaar en uitgebouwde half vrijstaande woning met eigen oprit en garage aan de Henricapolder 28 te Amersfoort - Vathorst.
Deze uitgebouwde en goed onderhouden 2/1 kap woning is gelegen op de ideale locatie!
Het heeft een ruime oprit voor meerdere auto’s, een vrijstaande stenen garage, overkapping en een heerlijke afgesloten tuin op het zuiden.
Ook 4 slaapkamers, luxe nieuwe badkamer (2023) en een gezellige woonkeuken met en suite deuren aansluitend aan de woonkamer, zijn onderdeel van deze heerlijke gezinswoning.
Ligging
In een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Vathorst met al haar voorzieningen en supermarkten op nog geen 300 meter loopafstand. Ook aan groenvoorzieningen is in deze wijk gedacht. Aan de Henricapolder treft u bijvoorbeeld 1 van de vele speeltuintjes van de buurt. Diverse scholen en sportvoorzieningen zoals voetbal, hockey, turnen en zwemles bevinden zich in de directe nabijheid. Er is een goede bereikbaarheid naar de A1 en de A28. Maar wie liever reist met het openbaar vervoer; busverbindingen en een treinstation zijn op 5 minuten loopafstand bereikbaar. Het Hoevelakense Bos, natuurgebied De Laak en recreatieplas Overbos zijn allemaal op fietsafstand gelegen. Kortom: een ideale dé plek om heerlijk te wonen.
Indeling
Begane grond
Kom verder, laten we binnen een kijkje nemen: Via de hal met garderobe, meterkast en toilet stappen we de royale uitgebouwde en lichte woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een moderne gietvloer en gezellige houtkachel. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en kan worden afgesloten middels 2 deuren de ramen zijn voorzien van luxe shutters.
De keuken heeft diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat met 5 pitten, RVS-afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, hete lucht oven en een fijne inbouw koffiemachine . En dan is er ook nog een handige trapkast voor de voorraden. Vanuit de keuken heeft u een fijn uitzicht op de heerlijke voortuin.
Eerste verdieping
De trap in de hal brengt ons naar de eerste verdieping: De overloop is voorzien van een handige kastenwand. Drie prettige slaapkamers; allen voorzien van horren en rolluiken. Slaapkamer 1 ca. 15 m2 ligt aan de voorzijde; aan de achterzijde een 2e slaapkamer van resp. ca. 9 m2 en een 3e slaapkamer van ca. 10 m2. De moderne badkamer (2023) heeft een heerlijke inloopdouche, badkamermeubel en 2e toilet.
Tweede verdieping:
Lichte en ruime overloop met toegang tot een ruim dakterras. Een 4e ruime slaapkamer met hoog plafond (ca. 3.20 meter) voorzien van airco, en een aparte ruimte als werkruimte met fijn uitzicht vanuit "het torentje", waar tevens de aansluiting is voor wasmachine/droger en bergruimte.
Tuin
De besloten achtertuin is keurig aangelegd. De ligging van de tuin is zo ingericht zodat je tot laat op de dag kunt genieten van het avondzonnetje in de zomer. De oprit is royaal en biedt gemakkelijk plek voor twee auto’s. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektriciteit.
Bijzonderheden:
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving;
- Woonoppervlak ca. 167 m2, perceeloppervlak 277 m2;
- Glasvezel aanwezig;
- Ruime vrijstaande garage;
- Ruime voor- en achtertuin met sfeervolle overkapping;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Energielabel A+;
- De woning maakt gebruik van stadsverwarming;
- Zonnepanelen, 15 stuks.
Erg goede begeleiding tijdens aan- en verkoopproces van onze woning en nieuw te kopen woning. Goede marktkennis, oog voor detail bij bezichtigingen, en betrouwbaar. Goede tips op het gebied van biedingen en ook wanneer een huis niet ok is goed communiceren. Overall ook waar voor je geld.
Daarnaast ook heel prettige persoonlijkheden..
Edwin van Rooij
Henricapolder 28
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Helder in huizen als makelaar koos ik uit nadat ik Marjan had ontmoet tijdens een bezichtiging. Het klikte en het verhaal van haar was voor mijn idee eerlijk, open.en spontaan. Zo wou ik ook dat mijn potentiële kopers benaderd zouden worden. Christa en Marjan zijn betrokken deskundige makelaars met veel ervaring, tijd en boden ook persoonlijke aandacht. Ze lieten, naast het laten maken van mooie foto’s en een filmpje, mijn huis goed zien aan belangstellenden. Binnen een week was mijn huis verkocht aan een enthousiast stel. De afhandeling verliep erg goed. Een aanrader om met helder in huizen in zee te gaan als je gaat voor kwaliteit, transparantie
en persoonlijke aandacht 🍀.
Een funda gebruiker
Zonland 150
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
8.8
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Samen met Christa en Marjan een uitstekend aan- en verkooptraject doorlopen. Heldere communicatie, hoge kwaliteit en heel prettig om mee te sparren in een spannend biedproces. Na de verkoop/aankoop ook kundig geholpen met het beoordelen van de overeenkomsten en verdere documenten!.
Een funda gebruiker
Crocusstraat 4
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Fijne begeleiding tijdens de bezichtiging van een van de woningen die Helder in Huizen verkoopt. Zeer aardige, transparante en bekwame makelaar..
Buldac - Ciyhan
Fijne begeleiding tijdens bezichtiging
10Deskundigheid
10Kwaliteit
10Lokale Marktkennis
10Service & begeleiding
10
/10
10
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Super fijn om zo'n uitgebreid een huis te kunnen bezichtigen. Er werd echt mee gedacht over de woonwensen..
Sophie Hanekamp
Makelaar nam echt de tijd om ons goed het huis te laten zien.
10Deskundigheid
10Kwaliteit
10Lokale Marktkennis
10Service & begeleiding
10
/10
10
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Christa en Renée hebben zowel de verkoop van mijn oude huis als de aankoop van het nieuwe huis begeleid. Absoluut een aanrader.
Helder in de mogelijkheden. Helder in de prijs. Helder in de communicatie.
Een prachtige prijs voor de verkoop gekregen én een goede prijs betaald voor de aankoop van de nieuwe woning.
Kortom: ben je op zoek naar een makelaar? Stop dan nu met zoeken! Helder toch?.
Ineke Swart-den Boer
Christa en Renée hebben zowel...
10
/10
9.5
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Contact verliep uitstekend ,kon niet beter. De hele communicatie en begeleiding was prima,ook de gesprekken verliepen uitstekend..
Martin Maarhuis
Van Goghstraat 149
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9.3
helderinhuizen.nl1 beoordeling
We hadden een zeer goed contact en er werd goed naar elkaars "verkoop ideeën" geluisterd. Verder gaf mijn makelaar gedurende dit toch best zeer spannende verkoopproces mij de geruststelling dat het goedkomt. Ik ontving dagelijks een fijne en duidelijke terugkoppeling van de bezichtigingen van de potentiële kopers..
Een funda gebruiker
Ooster Badstraat 43
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Wij waren goed begeleid, de makelaar was transparant over de woning, en heeft ons goede adviezen gegeven. .
M. X Hosseini
Deskundig, vriendelijk, meedenkend met een ruime lokale kennis.
10Deskundigheid
10Kwaliteit
10Lokale Marktkennis
10Service & begeleiding
10
/10
10
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Dankbaar voor Marjan & Christa. Niet alleen kochten ze ons droomhuis aan, wat niet zonder slag of stoot ging. Ook de verkoop van ons appartement was ook meer dan een fijne samenwerking. Christa&Marjan denken goed mee, zijn helder in hun communicatie, maken dingen niet mooier dan ze zijn, geven niet op, staan voor je klaar en winden er geen doekjes om. Mochten we ooit ons huis gaan verkopen dan gaan we zeker terug naar Helder in Huizen..
Een funda gebruiker
Drentselaan 8
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
9
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Fijne ontspannen bezichtiging gehad. .
Cooke
Van alle bezichtigen deze de beste.
9Deskundigheid
10Kwaliteit
9Lokale Marktkennis
9Service & begeleiding
9
/10
10
helderinhuizen.nl1 beoordeling
We hebben een prachtig huis bezichtig waar we hartelijke en erg relaxed werden ontvangen. Geen mooie praatjes maar gewoon het huis laten aanvoelen en vertellen hoe het in elkaar stak. Een open en eerlijke bezichtiging. .
Dorret Klaver
Hartelijke ontvangst
10Deskundigheid
10Kwaliteit
9Lokale Marktkennis
10Service & begeleiding
10
/10
9
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Bezichtiging, biedingsproces en communicatie daarover waren zeer duidelijk .
De Loo
Buitengewoon heldere communicatie
10Deskundigheid
10Kwaliteit
10Lokale Marktkennis
8Service & begeleiding
9
/10
10
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Marjan van Helder in Huizen was meteen bereikbaar toen we onze woning op het oog hadden. Door haar snelle handelen en advies over het huis hadden we het vertrouwen om een bod uit te brengen met succes. Marjan was ook daarna altijd bereikbaar voor vragen en reageerde snel. Zou Helder in Huizen zeker aanraden!.
Een funda gebruiker
Petrus Campersingel 131
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
8.8
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Twee huizen verkocht met behulp van de dames van Helder in Huizen. Goede en vlotte service. Fijn contact, snelle reactie. Doordat het geen groot kantoor is zijn de lijntjes kort en dat vonden wij heel prettig..
